Часто задаваемые вопросы

Да, на собрании собственников помещений дома он голосует, а на общем собрании членов товарищества у него право совещательного голоса (без голосования).
Собственник имеет право:
принимать участие в собрании собственников помещений дома и принятии совместных решений по содержанию общего имущества, а также с правом совещательного голоса в общем собрании членов Товарищества.
Собственник не вправе отчуждать свою долю в общем имуществе в многоквартирном доме, отказываться от нее в пользу физических или юридических лиц, в том числе в пользу других собственников помещений в доме или Товарищества, а также совершать иные действия, влекущие утрату им доли в праве общей долевой собственности на общее имущество отдельно от принадлежащего ему на праве собственности жилого и/или нежилого помещения.
Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Общее имущество принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.
Доля каждого собственника в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме неотделима от права собственности на его помещение.
Член Товарищества имеет право:
самостоятельно без согласования с Товариществом или другими членами Товарищества владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе сдавать его в наем или аренду в установленном законодательством порядке;
Собственник имеет право:
самостоятельно без согласования с Товариществом владеть, пользоваться и распоряжаться, принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением, не нарушая прав и интересов других собственников помещений дома.
Правление товарищества систематически, не реже одного раза в три месяца, отчитывается перед членами товарищества о выполнении планов работ по содержанию общего имущества, произведенных и планируемых расходах, сборе обязательных взносов и платежей, доходах (прибыли) от предпринимательской деятельности. Форма предоставления отчетности должна обеспечивать ее доступность для всех членов товарищества и устанавливается решением общего собрания членов товарищества.
Товарищество обязано:
предоставлять собственникам информацию о состоянии общего имущества, произведенных и предстоящих расходах, отчитываться перед членами Товарищества в порядке, предусмотренном настоящим Уставом;
обосновать размеры общих расходов и обязательных ежемесячных и целевых взносов Собственника на общие расходы.
Да, товарищество имеет право.
Товарищество имеет право запрашивать у собственников помещений: контактную информацию (почтовый и/или электронный адрес, телефонные номера) для связи с ними или их представителями; сведения о количестве проживающих в помещении с целью распределения общих расходов, размер которых зависит от количества пользователей помещением.
Собственник обязан: сообщать об изменении места фактического пребывании и контактную информацию.​
Да, но только в случае аварии и в присутствии самого собственника или его представителя, или в присутствии представителей органов внутренних дел и органов самоуправления граждан.
Собственник квартиры в многоквартирном жилом доме при возникновении аварийных ситуаций обязан обеспечить доступ в занимаемое им жилое помещение представителям соответствующих ремонтно-эксплуатационных организаций для устранения аварии, а в случае отсутствия собственника квартиры доступ в нее осуществляется соответствующими ремонтно-эксплуатационными организациями с участием представителей органов внутренних дел и органов самоуправления граждан.
Товарищество имеет право получать немедленный доступ в помещения собственников для ликвидации аварии, грозящей повреждением имуществу других собственников и/или общему имуществу (в том числе в установленном порядке в случае отсутствия собственников и невозможности оповестить их в момент аварии).
Доверенность предоставляет представителю члена Товарищества полномочия выступать от имени и в его интересах на одном общем собрании либо на всех собраниях членов Товарищества в течение указанного в доверенности периода времени и голосовать по вопросам повестки дня одного общего собрания или во всех случаях.
Член Товарищества отменяет доверенность своему представителю путем вручения председателю собрания уведомления об отзыве доверенности или фактом личного присутствия на общем собрании.

 

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 21 сентября 2000 года N 364, тарифы на услуги газоснабжения и электроснабжения устанавливаются Министерством финансов Республики Узбекистан, на услуги водоснабжения, канализации, теплоснабжения и горячего водоснабжения — Министерством финансов Республики Каракалпакстан, управлениями финансов хокимиятов областей и Главного управления финансов г. Ташкента.​
В товариществе из нескольких домов смета утверждается сначала общим собранием собственников помещений данного дома, а затем общим собранием товарищества как часть сметы доходов и расходов товарищества.
К компетенции общего собрания членов товарищества относятся: утверждение сметы доходов и расходов товарищества на год и отчета о ее исполнении.
Собрание собственников помещений каждого дома в товариществе принимает решения об утверждении: сметы доходов и расходов на содержание общего имущества каждого дома как части сметы доходов и расходов товарищества.
Проект сметы доходов и расходов Товарищества и предложения по размерам обязательных взносов членов Товарищества на предстоящий финансовый год выносятся правлением Товарищества на утверждение общим собранием членов Товарищества. Общее собрание членов Товарищества, созываемое для утверждения отчета по исполнению плана работ и сметы доходов и расходов Товарищества за прошедший год, плана работ и сметы доходов и расходов Товарищества на предстоящий год, а также размера обязательных взносов членов Товарищества и собственников нежилых помещений, проводится в срок не позднее 60 дней после окончания финансового года.

Кому принадлежит общее имущество в многоквартирном доме: А) только собственникам квартир (жилых помещений) в этом доме Б) собственникам квартир и нежилых помещений в этом доме В) товариществу Г) хокимиятуОтвет:

Б) Собственникам квартир и нежилых помещений в доме.

Собственник помещения является участником долевой собственности на общее имущество.
Собственник нежилого помещения является участником долевой собственности на общее имущество.
Общее имущество принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

К компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
принятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты, а также заимствовании (перераспределении) средств собственников помещений одного дома на нужды другого дома в товариществе (решение по данным вопросам принимается единогласно или под личные обязательства членов Товарищества по возврату заемных средств).
К компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
принятие решений о вступлении и выходе из ассоциаций (союзов) товариществ частных собственников жилья и других объединений.
Договоры заключает правление в соответствии с решением общего собрания, подписывает в соответствии с решением правления председатель правления.
К компетенции правления товарищества относятся: заключение договоров на управление, обслуживание и ремонт общего имущества и имущества товарищества с победителем конкурса.
Председатель правления товарищества подписывает финансовые документы, договоры в соответствии с решениями общего собрания членов товарищества или правления товарищества.
Отдельные части общего имущества в доме могут быть переданы в аренду третьим лицам в порядке и на условиях, установленных общим собранием членов Товарищества, при условии получения согласия не менее пятидесяти процентов собственников помещений данного дома.
Право продажи ограничено только отчуждаемыми частями, т.е. такими частями общего имущества, которые могут быть проданы без нарушения возможностей пользоваться помещениями в доме, а также без нарушения других законных прав и интересов собственников помещений и общего имущества.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участники общей собственности на объекты общего пользования в многоквартирном жилом доме не могут отчуждать межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, несущие и ограждающие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри квартир и обслуживающее более одного собственника, все элементы внешнего благоустройства дома, а также другие места общего пользования. Отдельные объекты общего пользования, находящиеся в общей собственности собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, могут быть отчуждены в соответствии с законодательством третьим лицам на основании решения, принятого единогласно всеми участниками общей собственности.
Продажа отдельных частей общего имущества, отчуждаемых без нанесения ущерба интересам собственников и возможностям пользования ими помещениями, может быть произведена только по согласию не менее семидесяти пяти процентов собственников помещений в доме.​
Да, но только частично. При этом требуется решение общего собрания.
По решению общего собрания членов Товарищества в отдельных случаях денежная форма внесения части обязательных взносов может быть заменена на другие виды участия членов Товарищества в общих расходах: передача Товариществу имущества или выполнение отдельных видов работ или оказание услуг. Стоимость вносимого имущества определяется решением Правления на день внесения имущества, стоимость выполненных работ и оказанных услуг — в соответствии с расцененной описью работ на основе фактически сложившихся рыночных цен.
Государственный стандарт Узбекистана O’zDSt 950:2011 — «Вода питьевая. Гигиенические требования и контроль за качеством». Контроль качества питьевой воды перед ее поступлением в распределительную сеть полностью проводят в соответствии с рекомендациями данного стандарта.
Сведения о составе проживающих (прибытии, выбытии) необходимы при ведении взаиморасчетов по действующим нормам водопотребления (при отсутствии счетчика воды). При наличии установленного и зарегистрированного водомера, состав проживания необходим для определения среднесуточного потребления воды, а также для учета населения. Сведения о выбытии необходимо предоставить в Районный отдел сбыта. Основание для корректировки состава проживающих служит домовая книга, справка с ТЧСЖ или Махаллинского комитета.
Снятие или замена прибора учета воды должна осуществляться в присутствии представителя Районного отдела сбыта с составлением соответствующего подтверждающего акта, в котором фиксируется исправное состояние водомера, сохранность контрольность пломб и показания на момент снятия. Самовольное снятие пломб и труб, без присутствия представителя РОС влечет за собой сверхнормативное начисление (наложение штрафных санкций).
Государственный стандарт Узбекистана O’zDSt 950:2011 — «Вода питьевая. Гигиенические требования и контроль за качеством». Контроль качества питьевой воды перед ее поступлением в распределительную сеть полностью проводят в соответствии с рекомендациями данного стандарта.